Die eigene Wohnung ist Mittelpunkt des Lebens. Umso ärgerlicher ist es, wenn sich die Wohnung nicht in einem einwandfreien Zustand befindet, oder es Ärger mit den Nachbarn gibt. Wir beraten  und vertreten Mieter und Vermieter vom Abschluss eines Mietvertrages bis zur Beendigung des Mietverhältnisses. Dazu gehört auch die Prüfung der Mietzinshöhe. Der derzeit aktuelle Mietspiegel der Stadt Lippstadt (gültig seit 01.01.2014) gilt für alle freifinanzierten Wohnungen im Gebiet der Stadt Lippstadt einschließlich aller Stadtteile und ist eine Orientierungshilfe, welche den Vertragspartnern die Möglichkeit bieten soll, im Rahmen ortsüblicher Entgelte die Miethöhe eigenverantwortlich zu vereinbaren. Rechtsanwältin Kaster ist seit mehr als 10 Jahren im Mietrecht spezialisiert.


Wohnraummietrecht

Gewerberaummietrecht

Vertragsprüfung

Kündigung (fristlose + fristgemäße)

Mietaufhebungsvertrag

Räumung

Abwicklung des beendeten Mietverhältnis

Mieterhöhung

Betriebskosten

Mietmängel

Aufhebungsvertrag bei Pachtvertrag

Abwicklung des beendeten Pachtverhältnis


 

↑ Wohnraummietrecht

Der Abschluss eines Wohnraummietvertrages wirft nicht selten für den Mieter und den Vermieter eine Vielzahl von ungeklärten Fragen auf. Dazu gehört auch die Prüfung der Mietzinshöhe. Der derzeit aktuelle Mietspiegel der Stadt Lippstadt (gültig seit 01.01.2014) gilt für alle freifinanzierten Wohnungen im Gebiet der Stadt Lippstadt einschließlich aller Stadtteile und ist eine Orientierungshilfe, welche den Vertragspartnern die Möglichkeit bieten soll, im Rahmen ortsüblicher Entgelte die Miethöhe eigenverantwortlich zu vereinbaren. Anwaltliche Beratung bringt Klarheit.

 

↑ Gewerberaummietrecht

Der Abschluss eines Gewerberaummietvertrages wirft nicht selten für den Mieter und den Vermieter eine Vielzahl von ungeklärten Fragen auf. Anwaltliche Beratung bringt Klarheit. Nicht selten stellt ein solches Vertragsverhältnis die Basis des monatlichen Einkommens dar.

 

↑ Vertragsprüfung

Prüfung der Wirksamkeit vertraglicher Vereinbarungen und Klärung der sich daraus ergebenden Folgen. Dazu gehört auch die Prüfung der Mietzinshöhe. Der derzeit aktuelle Mietspiegel der Stadt Lippstadt (gültig seit 01.01.2014) gilt für alle freifinanzierten Wohnungen im Gebiet der Stadt Lippstadt einschließlich aller Stadtteile und ist eine Orientierungshilfe, welche den Vertragspartnern die Möglichkeit bieten soll, im Rahmen ortsüblicher Entgelte die Miethöhe eigenverantwortlich zu vereinbaren. Anwaltliche Beratung bringt Klarheit.

 

↑ Kündigung (fristlose + fristgemäße)

Prüfung der Wirksamkeit vertraglicher Vereinbarungen und Klärung der sich daraus ergebenden Folgen. Anwaltliche Beratung bringt Klarheit.

 

↑ Mietaufhebungsvertrag

Mietverträge können durch einvernehmliche Vereinbarung aufgehoben werden. Wir erarbeiten den Vertragsinhalt und begleiten die weitere Vertragsabwicklung.

 

↑ Räumung

Mit Ablauf der Mietzeit sind die Mieträume herauszugeben. Kommt ein Mieter dieser Pflicht nicht nach, prüfen wir für Sie die Rechtslage und betreiben das Räumungsverfahren mit anschließender Zwangsvollstreckung.

 

↑ Abwicklung des beendeten Mietverhältnis

Klärung noch offenen Forderungen (letzte Betriebskostenabrechnung, Kautionsabrechnung und Kautionsrückerstattung, Schadensersatzansprüche etc.)

 

↑ Mieterhöhung

Mieterhöhungen können nur unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen erfolgen oder durch wirksame vertragliche Vereinbarung. Der derzeit aktuelle Mietspiegel der Stadt Lippstadt (gültig seit 01.01.2014) gilt für alle freifinanzierten Wohnungen im Gebiet der Stadt Lippstadt einschließlich aller Stadtteile und ist eine Orientierungshilfe, welche den Vertragspartnern die Möglichkeit bieten soll, im Rahmen ortsüblicher Entgelte die Miethöhe eigenverantwortlich zu vereinbaren. Anwaltliche Beratung bringt Klarheit.

 

↑ Betriebskosten

Die Betriebskostenumlage wirft nicht selten für den Mieter und den Vermieter eine Vielzahl von ungeklärten Fragen auf. Welche Kosten dürfen wie abgerechnet werden? Anwaltliche Beratung bringt Klarheit.

 

↑ Mietmängel

Klärung, ob ein Mangel im Sinne des Gesetzes vorliegt und der sich daraus ergebenden Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters.

 

↑ Aufhebungsvertrag bei Pachtvertrag

Pachtverträge können durch einvernehmliche Vereinbarung aufgehoben werden. Wir erarbeiten den Vertragsinhalt und begleiten die weitere Vertragsabwicklung.

 

↑ Abwicklung des beendeten Pachtverhältnis

Klärung noch offener Forderungen (Zahlungsrückstände, Entschädigungszahlungen bei verspäteter Rückgabe, Schadensersatzansprüche etc.